Есть много категорий потребителей, каждый из которых планирует арендовать жилье. Это могут быть посетители из другого города, молодые семьи, одинокие молодые люди, которые стремятся стать самостоятельными. В любом случае, аренда квартиры – одинаково выгодная сделка для собственника, так и для арендатора.
Но чтобы арендовать действительно хорошую квартиру, следует потрудиться. Тем более, если вы планируете ограничиться только собственными действиями, и не прибегать к помощи риэлтерских компаний.
Как читать объявления?
Проще всего найти квартиру через интернет. Здесь есть много торговых площадок, где собственники выкладывают свои предложения. Если потребуется, в интернете же вы сможете найти агентов, когда передумали действовать самостоятельно.
Но во время знакомства с вариантами, рекомендуется более настороженно относиться к тому, что пишется в объявлениях:
- После ремонта. Велика вероятность, что ремонт действительно проводился, однако делалось это довольно-таки давно. Поэтому не лишним будет уточнить во время телефонного разговора, насколько давно был выполнен ремонт, и является ли он качественным, либо это обычная косметика.
- В хорошем состоянии. Обратите внимание на то, что понятие «хорошее состояние» у каждого собственника свое. Поэтому оценивайте жилье не по текстовой информации, а по фотографиям. Если таковые отсутствуют, рекомендуется рассмотреть другие варианты, особенно если вы планируете аренду с другого города. И уточните во время телефонного разговора конкретные параметры квартиры – состояние коммуникаций, ремонта, сантехники и т.д.
- Возможен торг. Если имеется такая надпись в объявлении, рекомендуется начать торговаться сразу по телефону. Во-первых, так вы не потратите время на личный визит в квартиру, но сможете понять, насколько сговорчивый собственник вам попался. Во-вторых, многие арендодатели думают, что когда вы приедете в квартиру, то они могут отказаться от скидки, что обещали в объявлении. Но вы не откажетесь от аренды, поскольку вам будет жаль зря потраченного времени.
- Владелец квартиры. Когда жилье сдает владелец, с ним вы сможете договориться о скидке, минимальном авансе и других подобных моментах. Но если собственник не стал самостоятельно искать арендаторов, то он обратился в агентство. А профессионалы не позволят вам получить скидку. Поэтому рекомендуется сотрудничать только с владельцами квартир или доверенными лицами (родственниками и т.д.).
Все финансовые вопросы должны четко обговариваться до составления договора. Когда вы придете к единому мнению, то только после этого вносите данные в договор.
Что касается непосредственно поиска квартиры, то здесь удобнее всего арендовать жилье через сайт domria. Он объединяет в себе все регионы Украины, поэтому является эффективным для любого пользователя.
Как искать?
В глобальном смысле существует два способа поиска:
- Самостоятельно
- Через агентство
На данный момент найти квартиру самим не составит труда. Опять-таки если вы воспользуетесь указанным выше сайтом, то сможете найти подходящий вариант напрямую от владельца. Кроме того, все юридические вопросы описываются на различных сайтах, в том числе официальных, чтобы потребителям было проще ориентироваться в рыночных условиях и не нарушать законы. Поэтому помощь посредником не требуется.
К ним можно обратиться только в том случае, если у вас недостаточно времени на поиски, и вы вполне можете выделить определенную сумму, чтобы оплатить услуги профессионалов. Обычно стоимость сервиса обходится в одну ставку ежемесячной платы.